Bisnis.com, JAKARTA — Rencana pemerintah untuk terus menggenjot pengembangan infrastruktur transportasi seperti MRT, LRT, dan kereta cepat di luar Jabodetabek bisa membawa potensi besar untuk pengembangan properti di sekitar kawasannya.
Meskipun demikian, pengembang properti PT Adhi Commuter Properti (ACP) mengaku belum berencana untuk melebarkan sayap ke luar Jabodetabek. Anak usaha PT Adhi Karya (Persero) Tbk. ini memilih untuk fokus melakukan pengembangan hanya di sekitar proyek transportasi yang sudah ada.
"Di luar [Jabodetabek] enggak ada, kami fokus di sini. Kami belum ada fokus di luar Jabodetabek," ungkap Direktur Keuangan dan Manajemen Risiko ACP Mochamad Yusuf usai konferensi pers di Jakarta, Selasa (18/2/2020).
Adapun, untuk proyek yang terbaru ACP mulai mengembangkan kawasan properti hunian di kawasan Sentul, Bogor yaitu Adhi City. Kawasan itu nantinya akan terhubung dengan proyek LRT City yang saat ini juga sedang dikembangkan ACP.
"Pengembangan landed belum jadi andalan, kita tetap fokus ke high rise. Rencananya itu [rumah tapak] jadi development kami ke depan, mungkin enggak bisa 2—3 tahun ke depan, tetapi untuk 10—15 tahun ke depan," imbuh Kadiv TOD ACP Rozi Sparta.
Rozi menyebutkan, saat ini produk hunian tapak ACP sudah ada di dua lokasi. Salah satunya ialah yang berada di kawasan Adhi City yang dipamerkan di ajang Indonesia Properti Expo (IPEX) 2020. Pengembangan kedua proyek rumah tapak itu totalnya mencapai 200 unit dengan rata-rata harga Rp600 jutaan.
Baca Juga
Untuk proyek rumah tapak, imbuhnya, nilai investasinya akan sangat besar karena perlu memiliki ketersediaan lahan yang sangat luas. Saat ini, ACP tengah berupaya menguasai lahan seluas 70 hektare yang akan dilakukan secara bertahap.
"Valuasi capex-nya sampai Rp11 triliun untuk proyek landed ini, tetapi nanti ini adalah tambang emasnya ACP ke depan," kata Yusuf.
Yusuf mengungkapkan ke depannya, perseroan berencana untuk melanjutkan pengembangan hunian tapak di beberapa lokasi seperti di Sentul, Bogor, dan Tangerang.
Pada tahun ini, ACP menargetkan marketing sales senilai Rp2,2 triliun atau naik dari target 2019 senilai Rp1,3 triliun. Pada 2019, raihan marketing sales perseroan hanya mencapai 90 persen atau Rp1,2 triliun.
Adapun, untuk proyek andalan 2019, ACP menunjuk proyek di LRT City MT Haryono yang berhasil meraup penjualan sebesar Rp420 miliar.
