Bisnis.com, JAKARTA - Harga rumah di London mengalami penurunan signifikan pada Februari 2025 berdasarkan data dari Halifax. Penurunan di Februari ini merupakan yang paling tajam dalam 17 bulan terakhir.
Berdasarkan riset Halifax, penurunan harga terjadi karena anjloknya permintaan properti di ibu kota yang terpukul akibat tingginya suku bunga pinjaman dan tekanan biaya hidup.
"Harga rata-rata rumah di London adalah £545.183 (US$705.000), turun 0,4% dari Januari. Ini adalah penurunan bulanan paling tajam sejak September 2023," kata Halifax seperti dikutip dari Bloomberg, Sabtu (8/3/2025).
Harga properti di London, yang sejauh ini merupakan yang termahal di Inggris, masih naik 1,6% pada Februari dibandingkan dengan bulan sebelumnya, tetapi angka tersebut lebih rendah dari rata-rata nasional.
Permintaan properti mengalami tekanan dari suku bunga yang sangat tinggi, serta inflasi sewa dua digit dan melemahnya pertumbuhan upah yang membuat pekerja muda semakin sulit untuk membayar uang muka.
Angka-angka tersebut sesuai dengan laporan Kantor Statistik Nasional baru-baru ini yang menunjukkan rumah-rumah di London kehilangan hampir 3% dari nilainya secara riil dari tahun ke tahun.
Baca Juga
Situasinya sangat suram di lingkungan super-prime seperti Kensington dan Chelsea serta Westminster, di mana harga turun lebih dari seperlima sepanjang tahun.
Di seluruh Inggris, harga rumah turun menjadi £298.602 ($385.150), turun 0,1% dari harga tertinggi sepanjang masa di bulan Januari. Halifax mengatakan bahwa serangkaian transaksi menjelang pencabutan keringanan pajak utama pada April mulai mereda.
Dalam anggaran Oktober, Menteri Keuangan Rachel Reeves menyatakan peningkatan ambang batas bea materai mulai dibayarkan, seperti yang telah ditetapkan oleh pemerintahan Konservatif sebelumnya.
"Meskipun ada pembicaraan tentang percepatan pengajuan hipotek baru menjelang perubahan bea materai, mau tidak mau kami melihat sebagian permintaan yang diajukan mulai memudar saat batas waktu bulan April semakin dekat, mengingat waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pembelian," kata Amanda Bryden, kepala hipotek di Halifax.
Sementara itu, data dari Nationwide menunjukkan harga rumah masih meningkat pada Februari. Hal tersebut ditopang naiknya permintaan menjelang batas waktu insentif pajak.
Adapun, waktu rata-rata untuk menyelesaikan transaksi di Inggris adalah sekitar lima bulan. Beberapa pembeli disebut masih berebut untuk menyelesaikan transaksi pada menit terakhir.
