Bisnis.com, JAKARTA - Masyarakat dapat mengakses program pemerintah untuk mendapatkan subsidi rumah murah.
Rumah subsidi merupakan program yang diberikan untuk menyediakan kebutuhan tempat tinggal bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).
Ketentuan mengenai rumah subsidi atau dikenal juga sebagai kredit pemilikan rumah (KPR) diatur dalam Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Kepmen PUPR) Nomor 689/KPTS/M/2023.
Di dalam aturan tersebut disebutkan aturan mengenai batasan luas tanah, batasan luas lantai, dan batasan harga jual rumah dalam pelaksanaan kredit/pembiayaan perumahan.
Luas tanah rumah subsidi dan sederhana paling rendah diatur 60 meter dan paling tinggi 200 meter. Kemudian luas lantai rumah minimal 21 meter dan paling tinggi 36 meter.
Harga Rumah Subsidi
Adapun harga rumah subsidi tersebut berbeda-beda di setiap wilayahnya. Secara terperinci, berikut daftar harga rumah subsidi 2023-2024 di seluruh wilayah Indonesia:
Baca Juga
1. Jawa (kecuali Jakarta Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi): Rp162 juta untuk tahun 2023 dan Rp166 juta untuk tahun 2024
2. Sumatra (kecuali Kep. Riau, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai): Rp162 juta untuk tahun 2023 dan Rp166 juta untuk tahun 2024
3. Kalimantan (kecuali Kab. Murung Raya dan Kab. Mahakam Ulu): Rp177 juta untuk tahun 2023 dan Rp182 juta untuk tahun 2024
4. Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai, dan Kepulauan Riau (kecuali Kepulauan Anambas): Rp168 juta untuk tahun 2023 dan Rp173 juta untuk tahun 2024
5. Maluku, Maluku Utara, Bali dan Nusa Tenggara, Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) dan Kepulauan Anambas, Kab. Murung Raya, Kab. Mahakan Ulu: Rp181 juta untuk tahun 2023 dan Rp185 juta untuk tahun 2024
6. Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunungan, Papua Selatan, dan Papua Barat Daya: Rp234 juta untuk tahun 2023 dan Rp240 juta untuk tahun 2024.
Kemudian batasan besaran uang muka rumah subsidi ditetapkan sebagai berikut:
1. Provinsi Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunungan, Papua Barat Daya, dan Papua Selatan Rp10.000.000
2. Provinsi Selain Provinsi Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunungan, Papua Barat Daya, dan Papua Selatan Rp4.000.000
Syarat Rumah Subsidi 2025
Kemudian syarat membeli rumah subsidi yakni:
- Berstatus WNI berusia minimal 21 tahun
- Tercatat sebagai penduduk di satu daerah kabupaten/kota
- Belum pernah menerima subsidi atau bantuan pembiayaan perumahan dari pemerintah terkait kredit atau pembiayaan kepemilikan rumah dan/atau kredit atau pembiayaan pembangunan rumah swadaya
- Orang perseorangan yang berstatus tidak kawin atau pasangan suami istri
- Memiliki penghasilan paling tinggi Rp8 juta per bulan (disesuaikan lokasi pengajuan)
- Menyiapkan dokumen seperti KTP, KK, NPWP, akta menikah, slip gaji minimal 3 bulan terakhir, surat keterangan kerja
Tips Pengajuan KPR Agar Disetujui
Melansir situs Sinarland Group, terdapat beberapa hal yang bisa dilakukan agar pengajuan KPR disetujui oleh pihak bank. Berikut penjelasannya:
- Lengkapi semua dokumen yang dibutuhkan
- Ajukan status pengecekan skor kredit (BI Checking) dan hindari kredit macet
- Pilih developer perumahan yang terpercaya
- Cek data dan syarat minimal penghasilan
- Gunakan rekening pribadi aktif untuk melihat pergerakan transaksi yang transparan
