Bisnis.com, JAKARTA - Lokasi hunian favorit bagi masyarakat Jabodetabek saat ini masih tertuju di kawasan Tangerang di tengah tren kenaikan suplai dan harga properti
Senior Vice President Growth 99 Group Indonesia, Benjamin Keens mengatakan dari sisi suplai, volume pasokan rumah di Jabodetabek meningkat 2,9 persen dari bulan Februari ke Maret 2023.
"Sedangkan secara year-on-year kenaikan volume suplainya tumbuh hingga 31,6 persen sejak Maret 2022 lalu," kata Ben dalam keterangan resminya, Senin (1/5/2023).
Dalam aspek permintaan hunian selama bulan Maret 2023, Tangerang masih menjadi yang paling populer, yaitu sebesar 13 persen dari total listing enquiries untuk rumah di Indonesia pada bulan Maret.
Lokasi terpopuler kedua dalam permintaan rumah selanjutnya adalah Jakarta Selatan dengan pangsa pasar 11,7 persen, diikuti Jakarta Barat sekitar 11,6 persen.
"Posisi Tangerang yang berada di sebelah barat Jakarta memiliki infrastruktur aksesibilitas dan transportasi publik yang terintegrasi sehingga kota ini konsisten menjadi primadona bagi para pencari properti, terutama kalangan pekerja yang bekerja di pusat Jakarta," ujarnya.
Baca Juga
Menurut Ben, kota Tangerang terus berkembang seiring adanya sejumlah proyek infrastruktur yang dikembangkan, seperti pengembangan ruas Jalan Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2 yang ditargetkan tersambung penuh pada tahun 2023.
"Dan MRT Fase 3 sepanjang 84,102 kilometer yang menghubungkan tiga provinsi, dari Balaraja, Banten; DKI Jakarta; dan Cikarang, Jawa Barat," jelasnya.
Adapun, median harga rumah di Tangerang saat ini berkisaran Rp700 juta hingga Rp6,5 miliar. Harga rumah di Tangerang merupakan harga tertingi ketiga di Jabodetabek, setelah Jakarta Utara dan Jakarta Barat.
Berdasarkan Flash Report Rumah123.com bulan April 2023 menunjukkan harga rumah di Indonesia secara year-on-year mengalami kenaikan sebesar 4,3 persen pada Maret 2023 sejak Maret 2022 lalu.
Sedangkan, kota-kota besar lainnya di Pulau Jawa yang mencatat kenaikan harga hunian adalah Bandung (1,7 persen) dan Surabaya (4,6 persen) Sementara di kawasan Jabodetabek, Tangerang mengalami peningkatan harga paling tinggi, yakni sebesar 4,7 persen.
Selanjutnya, terdapat kota Depok dan Bogor yang mengalami pertumbuhan masing-masing sebesar 4,6 persen, Bekasi (4 persen) dan Jakarta (3 persen). Di luar Pulau Jawa, harga rumah di tiga kota besar mencatat pertumbuhan tinggi, seperti Makassar (10,2 persen), Medan (9 persen) dan Denpasar (4 persen).
