JAKARTA—Hanya terdapat lima gedung perkantoran kelas premium di Jakarta.
Berdasarkan catatan Colliers International Indonesia, gedung perkantoran yang tergolong sebagai gedung kelas premium adalah The Plaza, BCA Tower, World Trade Center II, The Energy, dan Equity Tower.
Associate Director Research Colliers International Indonesia Ferry Salanto menyebutkan, dalam Colliers mengelompokkan gedung perkantoran berdasarkan empat kelas, yakni grade C, grade B, grade A, dan yang paling eksklusif adalah kelas premium.
“Penggolongan ini berdasarkan lokasi, luas gedung, luas per lantai, juga keberadaan fasilitas yang mendukung,” paparnya, Senin (8/7/2013).
Menurutnya, pada dasarnya kelas premium dan grade A memiliki kualitas yang hampir sama, hanya ada beberapa unsur tertentu yang tidak dimiliki gedung grade A.
Misalnya, sambung Ferry, konsep pembangunan gedung hijau. Kondisi lobby, material yang digunakan, atau fasilitas canggih yang mendukung, menjadi nilai plus dari lima gedung premium tersebut.
Adapun okupansi rata-rata dari gedung premium tersebut di atas 95%, di mana tenant yang berada umumnya merupakan tenant asing.
Sementara harga sewa ruang perkantoran tersebut mencapai US$50/m2/bulan, atau sekitar Rp400.000/m2/bulan.
