Bisnis.com, JAKARTA - Tempat Istirahat dan Pelayanan (TIP) atau rest area di sepanjang jalan tol bisa dimanfaatkan secara optimal oleh pengendara. Pasalnya, setelah pemerintah memberikan lampu hijau untuk mudik Lebaran tahun ini, banyak ritel berlomba-lomba mengisi rest area.
Meskipun demikian, Director Advisory Services Colliers, Monica Koesnovagril menilai penambahan gerai minimarket di rest area tidak langsung merepresentasikan pemulihan ritel nasional.
"Pembukaan gerai minimarket di rest area sebagai indikasi pemulihan properti sektor ritel masih perlu dikaji. Karena pembukaan gerai saat Lebaran bisa jadi hanya bersifat musiman atau temporal," katanya kepada Bisnis, Selasa (26/04/2022).
Baca Juga
Menurutnya, meskipun pemain-pemain besar ritel memanfaatkan momentum mudik Lebaran untuk menambah gerai mereka di berbagai rest area, tetapi tidak ada jaminan pascamudik rest area tetap ramai dikunjungi.
"Di jalan tol Jakarta - Bandung saja, tidak semua rest area ramai dikunjungi di luar musim Lebaran," sambungnya.
Selain itu, peningkatan jumlah ritel di sejumlah rest area juga tidak berdampak pada pergerakkan harga lahan secara eksponensial.
"Ritel seperti minimarket hanya faktor penunjang, jika [rest area] tidak ada pengunjung, ritel ikut sepi sehingga kegiatan ekonomi lambat, jadi, harga lahan tidak serta-merta meningkat," pungkas Monica.
