Bisnis.com, JAKARTA – Predikat kawasan elite yang melekat di Pondok Indah, Jakarta Selatan, dan Menteng, Jakarta Pusat, membuat harga properti di kedua wilayah tersebut terus membubung.
Saat ini, harga rumah di kawasan Menteng, Jakarta Pusat, berkisar Rp60 juta hingga Rp100 juta per meter persegi. Sementara itu, harga properti di Pondok Indah, Jakarta Selatan, mencapai Rp50 juta hingga Rp85 juta per meter persegi.
Direktur Eksekutif Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI) Panangian Simanungkalit mengatakan bahwa kawasan Menteng merupakan kompleks perumahan elit yang sudah established atau mapan.
“Kawasan Menteng juga merupakan lokasi perumahan paling bergengsi yang sangat terkenal atau well known location sejak 1945,” ujarnya kepada Bisnis, Kamis (13/1/2022).
Hal tersebut membuat harga properti di Menteng sulit tertandingi oleh kawasan perumahan manapun di Jakarta.
Menurutnya, pamor kawasan Menteng juga tidak akan tergantikan, dan diperkirakan akan melekat sampai kapan pun. Selain itu, harga rumah di daerah Menteng juga tetap akan menjadi yang paling tinggi di antara yang lainnya.
Baca Juga
Sementara itu, kawasan perumahan elite Pondok Indah merupakan sebuah kawasan perumahan baru yang dibangun pada 1979 oleh Metropolitan Group.
“Terkenal juga karena berada di wilayah Jakarta Selatan, dan merupakan lokasi perumahan elite yang pertama di wilayah Jakarta pada saat itu. Jadi brand image Pondok Indah sudah melekat sebagai perumahan kelas atas sejak 1980-an hingga sekarang,” terangnya.
Dia menilai, kawasan Pondok Indah mirip dengan Menteng karena lokasinya sudah established dan merupakan well known location.
Namun, kawasan Menteng dihuni oleh para petinggi dan pejabat negara, serta pejabat kedutaan besar negara lain. “Kalau Pondok Indah dihuni oleh para pejabat dan pengusaha kelas atas,” tuturnya.
