Bisnis.com, JAKARTA – Mediacorp menunjuk CBRE dan Showsuite Consultancy untuk menjual lahan di atas bukit yang merupakan eks kampus penyiar yang berpotensi dibangunkan bungalow, melalui tender publik yang dibuka hingga 9 Desember 2020.
Areal yang dilepas mencakup luas 752.015 ft2, berlokasi di puncak bukit yang dahulu merupakan Caldecott Broadcast Center yang ikonik selama lebih dari 6 dekade hingga 2015, yang tak digunakan lagi ketika Mediacorp pindah ke lokasinya saat ini di Mediapolis @one-north.
Nilai tanah bruto untuk pembangunan kembali bungalow yang diusulkan di lokasi itu diharapkan lebih dari Sin$400 juta termasuk premi diferensial dan premi peningkatan sewa, kata CBRE (Coldwell Banker Richard Ellis) dan Showsuite Consultancy.
“Ini akan menghasilkan tarif tanah sekitar Sin$540 per ft2,” kedua agen dan konsultan properti itu dalam pernyataan bersama.
Berdasarkan skema yang diusulkan arsitek Mediacorp, 67 bungalow dapat dibangun di lokasi itu dengan biaya tanah untuk pengembang potensial mencapai sekitar Sin$6 juta per plot.
Dengan harga ini, pengembang dapat mencapai titik impas sekitar Sin$9 juta hingga Sin$10 juta per bungalow, menurut CBRE dan Showsuite.
Baca Juga
Rumah-rumah baru yang terpisah dalam pembangunan yang diusulkan, yang merupakan bagian dari Area Good Class Bungalow (GCB) Caldecott Hill Estate, kemungkinan besar akan dihargai Sin$11 juta hingga Sin$14 juta, tergantung pada desain dan konfigurasi.
"Ini sebanding dengan harga rata-rata rumah terpisah di Sentosa Bay dan GCB di wilayah tengah," kata kedua konsultan real estat tersebut.
Mediacorp menjalankan enam saluran televisi, 11 stasiun radio, dan layanan streaming on-demand, MeWatch (sebelumnya Toggle), menjadikannya bisnis media terbesar di Singapura. Mediacorp dimiliki oleh Temasek Holdings, perusahaan investasi komersial milik Pemerintah Singapura.
Urban Redevelopment Authority (URA) telah memberikan Mediacorp persetujuan untuk membangun kembali lokasi tersebut menjadi bungalow dua lantai dengan luas tanah setidaknya 800 m2 per rumah.
Ukuran itu lebih kecil dibandingkan dengan minimum biasanya 1.400 m2 untuk membagi tanah tempat tinggal di area GCB, tetapi dua kali lipat dari persyaratan untuk sebuah bungalow di area non-GCB. CBRE dan Showsuite menjuluki rumah itu sebagai "GCB junior".
