Bisnis.com, JAKARTA—Apartemen dan ruko menjadi properti paling diminati oleh kelompok spekulan, yang mengejar keuntungan jangka pendek.
Executif Director Century 21 F. Suherman mengatakan sekitar 95% spekulan properti banyak bermain di apartemen dan ruko.
“Kalau untuk rumah tapak tidak banyak, hanya di lokasi tertentu, seperti Serpong,” katanya, Rabu (17/7/2013).
Dia menghitung separuh pembeli apartemen maupun ruko merupakan spekulan, dan separuh lainnya adalah end user.
Adapun lokasi-lokasi favorit dari spekulan, sambungnya, terletak di beberapa area di Jakarta Barat, Jakarta Utara, dan Tangerang. Sementara harga properti yang umumnya banyak dibeli yakni dikisaran Rp400 juta-Rp1,3 miliar.
“Jenis pembayarannya tidak pernah dilakukan dengan kredit atau tunai. Hampir sebagian besar spekulan melakukan pembelian secara tunai bertahap,” ungkap Suherman.
Keuntungan yang diperoleh spekulan melalui penjualan kembali, ujarnya, rata-rata mencapai 100%.
“Hari ini dibeli harga Rp15 juta/m2, besok sudah bisa dijual lagi dengan keuntungan minimal 20%, dengan harga Rp18 juta/m2,” ujarnya.
