Bisnis.com, JAKARTA - Pengembang properti kelas kakap ramai-ramai menggali potensi bisnis properti di Kawasan timur Jakarta, khususnya Tangerang. Hal ini tecermin dari melimpahnya pasokan rumah tapak di kawasan tersebut pada semester I/2023.
Berdasarkan data terbaru Cushman & Wakefield Q2 2023 Marketbeat Reports menunjukkan pasokan unit rumah di Tangerang sebanyak 210,626 unit atau 51 persen dari total pasokan yang tersedia di pasar 421.257 unit.
Director Strategic Consulting Indonesia, Arief Rahardjo mengatakan pertumbuhan pasokan unit perumahan relatif stabil pada semester I/2023. Adapun, tambahan pasokan tercatat sebanyak 4.445 unit pada periode tersebut.
"Pasar perumahan [secara keseluruhan] ini pasar yang cukup prestisius terhadap pandemi, kita bisa lihat peningkatannya cukup stabil, baik itu supply maupun permintaannya," kata Arief dalam konferensi pers Cushman & Wakefield H1 2023, Kamis (27/7/2023).
Adapun, rata-rata tingkat serapan unit hunian di Tangerang mencapai 21 unit per bulan. Dari sisi permintaan tercatat rumah tapak di Tangerang memiliki demand hingga 200.049 unit dengan rasio penjualan mencapai 95 persen.
Dalam catatan Cushman & Wakefield, rencana pengembangan area di Tangerang sebesar 26.022 hektare, sementara itu saat ini yang telah di kembangkan sebanyak 9.825 hektare pada sementer pertama 2023.
Baca Juga
Harga tanah di Tangerang merupakan harga tertinggi kedua yakni sebesar Rp15 juta per meter persegi. Sedangkan, di posisi pertama harga tanah tertinggi yaitu Jakarta dengan rata-rata Rp15,6 juta per meter persegi.
Setidaknya ada 10 pengembang besar yang meluncurkan produk rumah tapak di Tangerang. Beberapa di antaranya yaitu BSD City yang dikembangkan Grup Sinarmas yang menyasar kelas atas dengan total unit yang dipasarkan 205 unit.
Selanjutnya, Pantai Indah Kapuk 2 yang dikembangkan oleh Agung Sedayu Group dan Salim Group. Kedua konglomerat raksasa ini berbagai kalangan dari segmen kelas menegah ke bawah hingga menegah ke atas dengan total 569 unit.
Tak mau kalah, Ciputra Grup yang meluncurkan 2 perumahan di Tangerang yakni Citra Garden Serpong dan Citra Raya. Adapun, kedua perumahan ini menyasar berbagai segmen dengan total 971 unit.
Daftar Pasokan Rumah Tapak di Tangerang
1. BSD City
- Welton @ Hiera (Phase 1) 82 unit
- Layton @ Nava Park (Phase 1) 40 unit
- Enchante Residence (Phase 3) 22 unit
- Namee @ Eonna (Phase 1) 18 unit
- Tanakayu Vasya (Phase 1) 43 unit
2. Summarecon Serpong
- Strozzi @ Symphonia 76 unit
3. Pantai Indah Kapuk 2
- Casa Montana (Phase 1) 53 unit
- Pasadena Hills (Phase 2) 98 unit
- Bukit Nirmala (Phase 3) 65 unit
- Permata Golf Residence 1 (Phase 1) 139 unit
- Permata Golf Residence 2 (Phase 1) 214 unit
4. Ciputra Grup
Citra Garden Serpong
- Chloe 163 unit
- Belle Fleur (Phase 1) 41 unit
- Aeris (Phase 1) 28 unit
- Diandre (Phase 1) 184 unit
Citra Raya
- Le Sentier @ Lausanne Park (Phase 1) 73 unit
- Varenna (Phase 1) 189 unit
- Caslano Park (Phase 2) 82 unit
- Fountain Signature (Phase 2) 41 unit
- Neo Pine Tree @ Ecopolis (Phase 4) 170 unit
5. Giantara Serpong City
- Nerin @ Astera (Phase 1) 125 unit
6. Suvarna Sutera
- Basanta (Phase 1) 138 unit
7. Kota Modern (Modernland)
- Modern Waterfront 80 unit
8. Lippo Village
- Cendana Essence (Phase 2) 150 unit
- The Colony @ Himalaya 43 unit
- Cendana Gard'N Vista (Phase 1) 93 unit
9. Bintaro Jaya
- Nordic @ Kebayoran Harmony (Phase 1) 66 unit
- Emerald Home (Phase 1) 14 unit
- Navia @ Kebayoran Piazza 32 unit
10. Paramount Serpong
- Matera Residences 82 unit
- Fresco Parade @ Virginia (Phase 1) 53 unit
- Fresco Parade @ Arcadia (Phase1) 17 unit
- Fresco Parade @ Trimezia (Phase 1) 18 unit
- Fresco Parade @ British (Phase 1) 21 unit
