Bisnis.com, JAKARTA - Penjualan apartemen masih terbilang sulit dibandingkan dengan jenis properti lainnya. Meski demikian, diketahui ada 10 proyek apartemen yang konstruksinya ditargetkan selesai sebelum akhir 2022.
Senior Research Colliers Indonesia Ferry Salanto mengatakan bahwa hanya ada satu proyek apartemen yang selesai di kuartal III/2022 yaitu Southgate Residence di Jakarta Selatan yang dikembangkan Sinarmas Land sebanyak 189 unit.
Dengan demikian pasokan kumulatif apartemen di Jakarta mencapai 219.859 unit. Total angka tersebut terbilang naik tipis 0,1 persen secara kuartalan atau 1,3 secara tahunan.
"Developer cenderung kurang percaya diri dengan kondisi makro saat ini, itu terlihat dari berkurangnya proyek yang diluncurkan pada kuartal ini dan sepanjang 2022," kata Ferry, Minggu (16/10/2022).
Survei terbaru Colliers Indonesia menunjukkan akan ada 21.319 unit baru ditambahkan dari tahun 2022-2025 dan 28 persen di antaranya akan selesai di 2022.
Namun, 37 persen dari total pasokan yang diproyeksi selesai tahun ini justru berpotensi bergeser ke tahun 2023 atau 2024 karena target konstruksi tidak terpenuhi.
Kondisi pasar apartemen saat ini juga tengah dipengaruhi oleh ketidakstabilan geopolitik, gangguan rantai pasokan, dan ancaman inflasi yang lebih tinggi sehingga berdampak pada kenaikan biaya hidup.
Pihaknya melihat pertumbuhan pasar akan terbatas di tahun ini, di mana penjualan akan tetap berada pada level yang sama di tahun 2021. Lantas, konstruksi apartemen dimana saja yang akan hadir tahun ini?
Berikut daftar 10 apartemen yang akan hadir hingga akhir 2022:
1. Aerium Taman Permata Buana (Menara Selatan) di Jakarta Barat hadirkan 366 unit yang dikembangkan oleh PT Itomas Kembangan Perdana (Sinarmas Land & ITOCHU Indonesia)
2. Le' Parc di Thamrin (CBD) hadirkan 100 unit yang dikembangkan oleh PT Putragaya Wahana
3. The Residences di The St. Regis Jakarta di HR Rasuna (CBD) hadirkan 164 unit yang dikembangkan oleh Grup Properti Rajawali
4. Pusat Kota Fatmawati (2 tower) di Jakarta Selatan hadirkan 1240 unit yang dikembangkan oleh Agung Sedayu
5. Kota Sakura Graden (Menara Catleya) di Jakarta Timur hadirkan 1100 unit yang dikembangkan oleh PT Trivo Group dan Daiwa House
6. Perawakannya Jakarta di Jakarta Pusat hadirkan 96 unit yang dikembangkan oleh Grup Capitaland and Credo
7. 57 Promenade di Kebon Melati (CBD) hadirkan 496 unit yang dikembangkan oleh Intiland
8. Tempat Soelterra (Menara Suite) di Pejaten, Jakarta Selatan hadirkan 521 unit yang dikembangkan oleh Waskita Realty
9. Perumahan Southgate (3rd Menara-Menara Altuera) di Jagakarsa, Jakarta Selatan hadirkan 450 unit yang dikembangkan oleh Sinar Mas Land
10. Bintang Hidup JKT di lapangan tembak, Jakarta Timur hadirkan 594 unit oleh PT Sindeli Propertindo
