Bisnis.com, JAKARTA – Saham emiten properti China melemah pada perdagangan Senin (1/8/2022) karena investor kecewa terhadap pemaparan rencana restrukturisasi pengembang properti paling berhutang di dunia, China Evergrande group.
Dilansir Bloomberg, indeks saham pengembang properti Bloomberg Intelligence turun sebanyak 2,3 persen ke level terendah sejak 16 Maret. Sementara itu, saham Guangzhou R&F Properties Co. dan Country Garden Holdings Co. memimpin penurunan dengan masing-masing anjlok lebih dari 6 persen.
Prospek industri menjadi lebih suram setelah data menunjukkan penjualan rumah di negara itu memperpanjang penurunan di tengah meluasnya aksi boikot pembayaran KPR. Sementara itu, China Evergrande Group gagal mengungkap kerangka restrukturisasi yang telah lama dijanjikan tepat waktu.
Kepercayaan investor juga melemah di tengah berita tentang rencana pemerintah untuk menyita lahan menganggur pengembang yang tertekan untuk membantu menyelesaikan proyek yang terhenti. Langkah tersebut diperkirakan dapat membebani akses kreditur ke beberapa aset pembangun yang paling berharga.
Founding partner Beijing Shenghao Fund Management Co. Li Kai mengatakan perkembangan terakhir mengenai Evergrande menunjukkan bahwa hampir tidak mungkin bagi pengembang untuk untuk melakukan aksi cepat.
“Lebih banyak restrukturisasi sudah di depan mata. Kenyataannya adalah pengembang harus menerima diskon besar dalam pelepasan aset, yang menyiratkan rasio pemulihan yang lebih rendah untuk kreditur,” ungkap Kai seperti dikutip Bloomberg, Senin (1/8/2022).
Baca Juga
Sebelumnya, Evergrande memaparkan prinsip restrukturisasi awal untuk utang luar negerinya dalam keterbukaan kepada otoritas China pada Jumat malam.
Total utang Evergrande berencana direstrukturisasi mencapai sekitar US$300 miliar. Adapun US$20 miliar di antaranya merupakan obligasi berdenominadi dolar AS.
Pemaparan ini berbeda dari janji Evergrande awal sebelunya yang akan mengumumkan rencana restrukturisasi. Hal ini juga mengecewakan investor yang telah menunggu dengan harapan proposal tersebut akan memberikan kejelasan tentang perpanjangan utang dan penjualan aset.
