Bisnis.com, JAKARTA – PT Mitra Sindo Sukses, anak usaha PT Modernland Realty Tbk., menggelar acara serah terima shop house Cleon Park yang merupakan area komersial di perumahan skala kota (township) Jakarta Garden City, Jakarta Timur, pada Minggu (15/3/2020).
Seentara itu, capital gain yang dihasilkan dari pemilikan shop house Cleon Park disebutkan telah mencapai 15 persen.
“Kami kembali membuktikan komitmen kepada para pembeli untuk membangun dan menyerahkan unit properti secara tepat waktu. Bagi kami, menjaga komitmen sangat penting karena pembeli telah memberikan kepercayaan yang besar kepada Jakarta Garden City sebagai kawasan hunian dan ruang usaha terbaik di Jakarta,” ujar Helen Hamzah, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk, melalui siaran pers yang diterima Bisnis pada Senin (16/3/2020).
Salah seorang pembeli, Sonya Tenny Ratulangi, mengaku senang karena bisa menerima shop house Cleon Park seperti yang dijanjikan, baik kualitas maupun jadwal penyerahannya sehingga dirinya bisa segera membuka usaha.
“Saya membeli shop house Cleon Park di Jakarta Garden City karena memiliki banyak keunggulan. Selain dikembangkan oleh developer terpercaya, konsepnya bagus, Jakarta Garden City selama ini juga sangat pesat perkembangannya dan akan terus berkembang pada masa mendatang sehingga memiliki ruang usaha di Jakarta Garden City pasti menguntungkan,” ujar Sonya.
Helen mengatakan shop house Cleon Park pada saat diluncurkan mendapat respon yang sangat baik dari konsumen.
Pada saat diluncurkan, shop house Cleon Park terjual sebanyak 43 unit dengan total penjualan Rp221 miliar. Keunggulan yang dimiliki membuat masyarakat begitu antusias dengan produk shop house Cleon Park ini. “Keunggulan yang dimiliki membuat shop house Cleon Park sangat potensial memberikan keuntungan untuk dijadikan tempat usaha,” ujar Helen.
Dia menjelaskan shop house Cleon Park berlokasi di area strategis yaitu di main boulevard Jakarta Garden City, yang jaraknya hanya 300 meter dari mal.
Shop house Cleon Park berada di dalam kawasan mixed use seluas 1,7 hektare, yang akan merangkum shop house Cleon Park dan apartemen dua tower bernama Cleon Park yang merupakan apartemen pertama di Jakarta Garden City.
Shop house Cleon Park, kata Helen, menjadi ruang usaha menjanjikan. Selain adanya market potensial dari apartemen Cleon Park, shop house tersebut memiliki diferensiasi konsep, bukan sekadar ruko biasa.
“Shop house Cleon Park didesain modern, dengan tampilan dua fasad yang menghadap langsung ke jalan main boulevard. Menariknya lagi, kami merancangnya dengan landscaping yang bagus, dilengkapi jalur pedestrian lebar, ruang terbuka hijau, dan area parkiran di belakang,” papar Helen seraya mengatakan shop house Cleon Park cocok untuk dipakai usaha F&B atau Butik.
Hyronimus Yohanes, GM Marketing & Sales Jakarta Garden City, menjelaskan shop house Cleon Park memiliki beberapa pilihan unit, yaitu lebar 5 meter atau 7 meter, panjang 15 meter atau 17 meter, tinggi bangunan tiga lantai atau empat lantai. Harganya dipasarkan mulai dari Rp5,7 miliar hingga Rp8 miliar.
Pembeli shop house Cleon Park, tuturnya, kebanyakan pengusaha yang berasal dari Jakarta Utara (Kelapa Gading, Sunter, dan Pantai Indah Kapuk), Jakarta Timur (Pulo Gebang dan Pondok Bambu), dan Bekasi. Kebanyakan membeli dengan memakai fasilitas Kredit Pemilikan Ruko (KPR) sebanyak 60%, sisanya dengan tunai bertahap 24 kali dan tunai keras.
“Kalau di lihat dari sisi kenaikan Investasi pada saat membeli sampai pada saat ini konsumen telah memperoleh capital gain 15 persen,” ujar Hyronimus Yohanes.
Sementara itu, untuk apartemen Cleon Park, kata Helen, rencananya mulai dibangun (ground breaking) bulan depan 2020.
Dalam kondisi teraktual, apartemen Cleon Park yang terdiri atas 600 unit sudah terjual 80%. “Jadi, jangan tunda lagi untuk membeli unit apartemen Cleon Park. Selain jumlah unitnya sudah tidak terlalu banyak lagi, harganya pun segera naik,” ujarnya.
Helen menjelaskan saat ini apartemen Cleon Park dipasarkan seharga mulai dari Rp600 jutaan hingga Rp1,4 miliaran per unit dengan ukuran unit terkecil 32 m2 (semigross) dan terbesar 73 m2 (semigross).
Menurut Hyronimus Yohanes, kebutuhan ruang komersial di Jakarta Garden City masih sangat tinggi, terutama seiring dengan semakin bertambahnya penghuni perumahan. Sekarang ini rasio jumlah hunian dengan ruang komersial masih sangat realistis untuk bertambah.
“Saat ini jumlah rumah yang sudah dibangun di Jakarta Garden City sebanyak 2000 unit, sementara ruang komersial baru tersedia 200 unit. Jadi masih sangat potensial sehingga kami masih akan membangun ruang komersial di Jakarta Garden City,” ujarnya.
Hyronimus Yohanes mengutarakan saat ini adalah waktu yang tepat berinvestasi di Jakarta Garden City. Pasalnya harga tanahnya masih jauh lebih terjangkau tetapi telah dilengkapi fasilitas modern seperti Aeon Mall, pasar modern, area komersial, sekolah, dan pusat kuliner.
Ikea pun sedang membangun gerai dan rencananya akan selesai dan dibuka pada tahun 2020 ini. “Jakarta Garden City merupakan kawasan sunrise property yang sedang berkembang dan terus membangun. Karena itu, berinvestasi di sini akan menghasilkan investasi tinggi di masa depan,” kata Hyronimus Yohanes.
Saat ini Jakarta Garden City seluas 370 hektare menawarkan beragam produk properti berkualitas dengan harga kompetitif, dengan harga rumah mulai dari Rp1,4 miliar sudah termasuk PPN, ruko mulai dari Rp4,8 miliar, apartemen mulai dari Rp600 jutaan, dan kavling siap bangun mulai dari Rp1 miliar.
