Bisnis.com, JAKARTA - Harga sewa ruang perkantoran di kawasan luar maupun dalam CBD selama semester I/2013 terus mengalami kenaikan seiring dengan tingkat permintaan ekspansi perusahaan lokal, nasional maupun internasional.
Anton Sitorus, Kepala Riset Jones Lang LaSalle, mengatakan tingkat penyerapan ruang kantor di CBD pada semester I/2013 ini mencapai 213.400 m2, naik 35% dibanding semester I/2012.
"Penyerapan yang tinggi itu mendorong kenaikan harga sewa dalam semester ini dengan tingkat yang bervariasi antara 14% dan 23%," ujarnya, Kamis (18/7/2013).
Tren yang sama juga terjadi pada ruang perkantoran di luar CBD. Penyerapan yang positif yakni sebanyak 91.400 m2 ini mendorong tingkat hunian naik tipis menjadi 93%. Pertumbuhan penyerapan tersebut pun mendorong kenaikan harga sewa antara 8% dan 20% sejak awal tahun.
"Kenaikan [sewa kantor] paling tinggi terjadi di Jakarta Selatan, khususnya kawasan TB Simatupang," ujarnya.
Berdasarkan hasil survei Jones Lang LaSalle selama semester I/2013, harga sewa ruang kantor di CBD:
Grade A yakni Rp270.000 / m2 per bulan
Grade B Rp138.000 / m2 per bulan
Grade C Rp93.300 / m2 per bulan.
Sedangkan harga sewa kantor di luar CDB di kawasan Jakarta Timur sekitar Rp55.000 /m2 per bulan, di Jakarta Barat Rp70.000 / m2 per bulan, di Jakarta Pusat dan Utara sekitar Rp75.000 /m2 per bulan, di Jakarta Selatan Rp105.000 /m2 per bulan, dan kenaikan tertinggi terjadi di kawasan TB Simatupang yakni Rp130.000 /m2 per bulan.
