Bisnis.com, JAKARTA – Dalam mengantisipasi dampak lebih besar dari pandemi Covid-19 dan untuk mempertahankan kinerja pasar properti tetap mengalami pertumbuhan, Coldwell Commercial Banker merekomendasikan sejumlah strategi untuk sektor properti ritel.
Berdasarkan risetnya dalam masa menghadapi pandemi saat ini, Coldwell merekomendasikan agar pemilik properti ritel mempertahankan harga pada tingkat yang sama dengan tahun lalu, atau menawarkan harga sewa agar lebih fleksibel dan memberikan diskon biaya service charge.
“Para pengembang atau operator juga dapat berupaya mempertahankan penyewa eksisting dengan cara melakukan penyesuaian termin pembayaran dan masa sewa,” ungkap Angra Angreni, Manager Research & Consultancy Coldwell Banker Commercial dalam laporan tertulis, dikutip Rabu (6/5/2020).
Selain itu, terdapat beberapa upaya dalam rangka efisiensi dan mematuhi aturan pembatasan sosial antara lain dengan membatasi jam operasional gedung kantor ataupun pusat ritel, melarang adanya penyewa yang keluar, dan melarang aktivitas fitting-out.
Kemudian, meskipun aktivitas menurun drastis, pemilik properti diharapkan tetap memberikan perhatian ekstra terhadap kebersihan gedung. Selain itu, pemilik properti juga dapat mendorong tenant ritel untuk mencoba kesempatan berjualan dengan sistem daring melalui iklan dan informasi promosi di website pemilik properti.
“Melihat ke depan pasca-Covd-19 ritel akan segera kembali beroperasi secara normal. Namun, kondisi pasar diperkirakan akan melambat karena penyewa eksisting akan berkonsentrasi pada outlet mereka saat ini dibanding melakukan ekspansi,” imbuh Angra.
Baca Juga
Sementara itu, tenant baru akan mengambil sikap wait and see dalam mengantisipasi perilaku konsumen pasca pandemi yang diprediksikan akan lebih selektif dalam mengatur pengeluaran.
Hal ini membuat sektor properti retail diperkirakan akan membutuhkan periode pemulihan yang lebih lama karena kondisi ekonomi global pasca pandemi.
