Bisnis.com, JAKARTA - Anda tertarik untuk memulai bisnis properti skala kecil? Selain harus mempersiapkan modal, Anda juga bisa menghitung berapa besar keuntungan dan kebutuhan biaya yang harus dikeluarkan.
Berikut ini analisis sederhana perhitungan bisnis properti di wilayah Tangerang yang disusun oleh Pendiri Komunitas Beli Rumah Tanpa KPR, Siti Sholekah Sariningsih:
Analisis Sederhana Bisnis Properti di Wilayah Tangerang.
Ilustrasi: Untuk membangun satu rumah di Tangerang dengan luas tanah 65 meter persegi dan bangunan type 45, asumsi harga tanah Rp2,5 juta per meter persegi dan bangunan rumah Rp2,5 juta per meter persegi.
Modal tanah: Rp165,5 juta
Modal bangunan: Rp112,5 juta
Biaya administrasi: Rp5 juta
Biaya cadangan: Rp10 juta
Biaya marketing: Rp1 juta
Total: Rp291 juta
Harga jual rumah tipe 45 di daerah Tangerang sekitar Rp500 juta, bisa dipakai sebagai asumsi harga jual.
Harga jual : Rp500 juta
Harga pokok : Rp291 juta
Laba kotor : Rp209 juta
Pajak 5 % : Rp25 juta
Komisi marketing 2,5 % : Rp12,5 juta
Laba bersih : Rp171,5 juta.
