Bisnis.com, JAKARTA – Pemutusan hubungan kerja besar-besaran di Cathay Pacific, maskapai penerbangan utama Hong Kong, kemungkinan akan semakin menyeret pasar properti kota yang lesu, dengan distrik-distrik yang dekat dengan bandara berpotensi menghadapi pemotongan tajam harga rumah dan sewa, menurut analis.
Pengumuman maskapai pada bahwa 5.900 orang di-PHK, termasuk awak kabin dan pilot, akan semakin meningkatkan jumlah penduduk yang menganggur di Hong Kong, yang naik ke level tertinggi hampir 16 tahun menjadi 6,4 persen pada kuartal ketiga,. Sebagai dampak virus corona.
Tingkat pengangguran naik 0,3 poin persentase dalam 3 bulan hingga September, sehingga jumlah total orang yang kehilangan pekerjaan menjadi 259.800.
Menurut penelitian konsultan properti Knight Frank, terdapat korelasi terbalik yang kuat antara pengangguran dan harga rumah di Hong Kong. Lonjakan tingkat pengangguran biasanya menyebabkan jatuhnya harga rumah 1 atau 2 bulan kemudian, kata Martin Wong, Direktur Asosiasi, Penelitian dan Konsultasi Greater China di Knight Frank.
"Dengan logika ini, kemungkinan harga rumah turun pada kuartal keempat. Untuk rumah sewa, karena sudah lebih banyak pasokan yang tersedia di pasar, terutama untuk hunian massal, akan juga akan ada penurunan harga sewa," ujarnya.
Konsultan properti itu memperkirakan harga rumah turun 3 persen hingga 5 persen. Sewa di lokasi seperti Tung Chung dan Tsing Yi, di mana banyak karyawan Cathay tinggal, bakal menurun 5 persen hingga 10 persen.
Baca Juga
Indeks harga rumah resmi Hong Kong telah merosot 3,6 persen dari 394,8 pada puncaknya pada Juli 2018 hingga Agustus tahun ini. Harga properti residensial di pasar sekunder turun 1,1 persen pada Agustus, terbesar dalam 6 bulan.
Pada periode sebelumnya ketika tingkat pengangguran Hong Kong melonjak, terutama selama krisis keuangan Asia pada akhir 1990-an, wabah SARS pada 2003, dan krisis keuangan global yang dimulai pada 2008, Knight Frank menemukan bahwa "harga perumahan massal berkorelasi negatif kuat dengan pengangguran di ketiga periode itu".
