Bisnis.com, JAKARTA - Pasar properti di bawah Rp1 miliar untuk subsektor residensial dan apartemen dinilai masih akan menjadi primadona dan bakal laris diburu pasar di tahun ini.
Pengamat bisnis properti Panangian Simanungkalit mengatakan bahwa penyerapan produk hunian dengan kisaran harga tersebut masih akan sangat diminati oleh kalangan end user alias segmen pengguna.
Tingginya minat konsumen end user terhadap produk hunian dengan kisaran harga di bawah Rp1 miliar ini terlihat dalam ajang pameran properti Indonesia Properti Expo (IPEX) 2020 yang ditutup Minggu (23/2/2020). Selama ajang pameran tersebut, hunian yang harganya di bawah Rp1 miliar sangat diminati oleh para pengunjung.
"Iya benar bahwa pasar yang masih prospek pada saat ini adalah rumah dan apartemen di bawah Rp1 miliar," kata Panangian, Senin (24/2/2020).
Dia pun memperinci segmen harga yang masih laku dipasaran saat ini yang terbagi dalam tiga klaster. Pertama, rumah seharga Rp150 jutaan dengan skema subsidi FLPP dengan cakupan pasar para ASN dan pegawai swasta dengan tingkat penghasilan kurang dari Rp4,5 juta per bulan.
Klaster kedua, rumah dan apartemen seharga Rp350 juta hingga Rp500 jutaan, dengan pangsa pasar pegawai swasta kelas menengah perkotaan dan ASN yang memiliki jabatan lebih tinggi dan tingkat penghasilan sekitar Rp5 juta hingga Rp12juta per bulan.
Baca Juga
Klaster ketiga, rumah dan apartemen dengan kisaran harga Rp500 juta hingga Rp1 miliar yang menyasar segmen kelas menengah perkotaan dan karyawan BUMN dengan tingkat penghasilan Rp12 juta hingga Rp20 juta per bulan.
Adapun, rumah yang ditawarkan pengembang rata-rata beragam khususnya berada di kota satelit seperti Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi.
"90 persen dari kalangan klaster pertama sampai dengan tiga adalah end user. Investor lebih banyak yang masuk di segmen rumah dan apartemen dengan harga di atas Rp1,5 miliar," ungkapnya.
