Bisnis.com, JAKARTA – Pengembang properti di China Evergrande Group mengalami kebangkrutan yang cukup parah. Raksasa properti Evergrande akhirnya mengajukan perlindungan kepailitan di Amerika Serikat pada Kamis (17/8/2023). Sebuah kekhawatiran nyata bagi sistem keuangan China.
Evergrande mengajukan perlindungan kebangkrutan Bab 15 di New York. Langkah ini dilakukan untuk melindungi asetnya dari para kreditur di AS di saat mencari kesepakatan restrukturisasi di negara lain.
Kasus krisis liabilitas Evergrande dapat berimplikasi luas bagi sistem keuangan China yang bernilai US$60 triliun dan dapat berdampak terhadap seluruh bank dan jutaan pemilik rumah.
Evergrande telah mencatatkan kewajiban utang lebih dari US$300 miliar (sekitar Rp4.600 triliun) pada 2021. Bahkan, sepanjang 2021-2022 Evergrande melaporkan kerugian hingga US$81 miliar.
Berita tentang Evergrande Group menjadi salah satu berita pilihan BisnisIndonesia.id hari ini, Minggu (27/8/2023). Selain berita tersebut, beragam kabar ekonomi dan bisnis yang dikemas secara mendalam dan analitik juga tersaji dari meja redaksi BisnisIndonesia.id. Berikut ulasannya:
Baca Juga
Mengintip Rencana Pembangunan Jalan Tol Mengepung IKN Nusantara
Jalan tol menjadi salah satu infrastruktur yang diprioritaskan Pemerintah dalam rangka pembangunan Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara di Kalimantan Timur. Salah satu jalan tol yang akan dibangun yakni pembangunan tol bawah laut pertama di Indonesia.
Semacam terowongan yang ditenggelamkan di bawah air menggunakan teknologi immersed tunnel. Terowongan dengan panjang sekitar 1,5 kilometer ini nantinya akan menghubungkan dua daratan yang dipisahkan oleh Teluk Balikpapan.
Tol Bawah Laut menjadi jalur menuju IKN dari sisi timur, tepatnya di sepanjang Tol Akses IKN Segmen 4A Simpang Tempadung–Outer Ring Road IKN 18,2 kilometer. Pembangunan terowongan tersebut bertujuan menjaga kelestarian habitat bekantan dan pesut di sekitar Teluk Balikpapan. Oleh karena itu, Pemerintah tidak membangun jembatan yang dapat mengubah morfologi lingkungan di sekitarnya.
Kepala Satuan Tugas (Satgas) Pelaksana Pembangunan Infrastruktur IKN Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Danis H. Sumadilaga menjelaskan bahwa saat ini pihaknya masih memperdalam studi kelayakan atau feasibility sebelum merampungkan proses desain terowongan bawah laut pertama di Indonesia tersebut. Pemerintah akan memulai pembangunan Tol Bawah Laut di IKN pada 2024 dan ditargetkan selesai di tahun 2026.
“Infrastruktur itu berupa terowongan yang ditenggelamkan di bawah air (immersed tunnel) di Teluk Balikpapan. Kita baru selesai studi kelayakan, dan dari hasil studi kelayakan tersebut kita membuat desain. Insyaallah pada tahun depan kita bisa mulai konstruksinya,” ujarnya dikutip Sabtu (26/8/2023).
Perluasan Dana Darurat Asean Tameng Pandemi Masa Depan
Pemerintah negara anggota Asean telah menyepakati untuk memperluas cakupan penggunaan dana pandemi atau Asean Covid-19 Response Fund. Langkah tersebut dilakukan untuk mengatasi keadaan darurat kesehatan lain di masa depan, di samping untuk Covid-19.
Adapun inisiatif pembentukan dana darurat khusus untuk pandemi bergulir di forum elit G20, dan kesepakatan pun muncul saat Konferensi Tingkat Tinggi (KTT) G20 di Bali, tahun lalu. Negara-negara Asean juga telah memulai langkahnya untuk menyiapkan dana darurat pandemi. Meskipun dana pandemi di tingkat internasional masih jauh dari ideal.
“Dana ini dikaji ulang dan dinilai harus lebih fleksibel agar kita dapat menggunakannya untuk kesehatan publik dan penyakit menular lainnya,” kata Menteri Keuangan Sri Mulyani dalam Press Statement Asean Joint Finance and Health Ministers Meeting (AFHMM), Kamis (24/8/2023).
Sri Mulyani mengatakan bahwa disepakati juga percepatan perjanjian terkait pendirian dan fase persiapan Asean Center for Public Health Emergency, yang memungkinkan untuk mengatasi penyakit menular yang mungkin muncul ke depan. Adapun, dana pandemi Asean dikumpulkan di antaranya dari negara anggota Asean, termasuk Indonesia, juga Asean+3, dan Asean Development Fund.
Mewaspadai Imbas Kebangkrutan Evergrande bagi Bisnis Properti RI
Presiden Joko Widodo sempat mewanti-wanti Real Estat Indonesia (REI) sebagai salah satu organisasi pengembang tertua dan terbesar untuk selalu berhati-hati dalam membangun dan mengelola hunian.
“Semuanya harus dikendalikan. Pengembang jangan hanya bangun, bangun, bangun, padahal backlog sudah enggak ada. Hati-hati mengenai hal ini. Kita tahu, tidak semua sektor properti di negara lain dapat bertahan,” katanya.
Menurutnya, pengembang properti di Indonesia perlu berhati-hati agar tidak mengalami nasib seperti pengembang properti besar di China yang ambruk karena memiliki utang sebesar Rp4.400 triliun atau setara Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN).
Dia menilai pengembang properti Indonesia memiliki peluang dan tantangan besar, seiring kebutuhan rumah yang juga sangat besar yakni 12,71 juta unit, sementara pertumbuhan kepala keluarga (KK) baru sekitar 700.000 unit hingga 800.000 unit per tahun.
Beban Promosi Susut, Siasat Bank Digital Pangkas 'Bakar Duit'
Penyusutan beban promosi dirasakan beberapa bank digital seiring dengan upayanya untuk mengurangi skema ‘bakar duit’.
Mereka di antaranya adalah PT Bank Amar Indonesia Tbk. (AMAR), PT Bank Neo Commerce Tbk (BBYB), dan PT Bank Raya Indonesia Tbk. (AGRO. Jika diurai satu per satu, dari laporan keuangan, Bank Amar mencatatkan penyusutan beban promosi dari Rp77,71 miliar pada Juni 2022 menjadi Rp35,76 miliar pada Juni 2023.
Menyusul, beban promosi Bank Neo Commerce juga kian susut. Emiten bank besutan perusahaan teknologi keuangan (fintech) PT Akulaku Silvrr Indonsia ini pada paruh pertama tahun lalu menjadi bank digital dengan beban promosi terbesar, yakni Rp251,28 miliar. Beban promosi itu kemudian ditekan bank menjadi Rp49,05 miliar pada paruh pertama tahun ini.
Bank Raya juga berhasil menekan beban promosi dari Rp23,83 miliar pada Juni 2022 menjadi Rp13,14 miliar pada Juni 2023. Senior Vice President Finance Amar Bank David Wirawan mengatakan, perseroan mengadopsi strategi pemasaran yang lebih terfokus pada target pasar dan berkolaborasi secara erat dengan mitra ekosistem digital.
Alarm Emiten Boy Thohir (ADRO) Kena Efek Domino Harga Batu Bara
Koreksi harga batu bara masih menjadi biang keladi turunnya performa emiten milik taipan Garibaldi ‘Boy’ Thohir. Bayang-bayang kinerja kurang memuaskan tak dapat dihindari PT Adaro Energy Indonesia Tbk, (ADRO) pada tahun ini.
Laba bersih emiten dengan kode saham ADRO turun 25,97 persen pada semester I/2023, meskipun dari volume produksi dan penjualan tetap meningkat.
Koreksi harga batu bara global sepanjang semester I/2023 telah diprediksi oleh Tim Asean Energy & Thailand Infrastructure J.P. Morgan , dan berefek domino terhadap kinerja keuangan kuartal II/2023 emiten energi dan batu bara di Asean tidak terkecuali Indonesia. J.P. Morgan memperkirakan perusahaan-perusahaan energi dan batu bara Asean akan mengalami kuartal yang sulit lagi dengan mayoritas diperkirakan melaporkan penurunan pendapatan inti secara kuartalan.
Kondisi itu tak terlepas dari situasi pasar batu bara global, yang tak lagi semeriah tahun lalu. Hal itu setidaknya tercermin dari laporan ADRO yang mencatatkan penurunan rata-rata harga jual (average selling price/ASP) sebesar 18 persen secara tahunan pada semester I/2023.
