Bisnis.com, JAKARTA - Konsultan properti Coldwell Banker Commercial Indonesia memproyeksikan akan ada pergeseran tren dan konsep pengembangan hunian dalam beberapa waktu ke depan khususnya di subsektor residensial.
Manager Research & Consultancy Coldwell Banker Commercial Angra Angreni mengatakan pergeseran ini bakal terjadi seiring adanya perubahan preferensi seseorang dalam memilih hunian akibat dampak virus corona atau Covid-19 dan penerapan kenormalan baru.
"Dengan kondisi new normal ataupun next normal, secara bertahap tentunya akan ada pergeseran konsep, karena perubahan perilaku telah terjadi, preferensi dan kecenderungan konsumen sudah berubah, sehingga mempengaruhi dalam memilih produk properti juga," katanya pada Bisnis, Senin (1/6/2020).
Kecenderungan perubahan konsep juga bisa terjadi lantaran mulai terjadinya penerapan bekerja dari rumah atau work from home (WFH). Angra menyatakan bahwa pengembang akan cenderung membuat inovasi-inovasi baru untuk mengakomodasi hal tersebut.
Menurut dia, pengembang perlu memperhatikan prinsip-prinsip dasar yang perlu diakomodasi itu salah satunya dengan menerapkan ruang lingkup lingkungan yang terjamin.
"Clean health safety akan menjadi prinsip dasar dalam hal apapun ke depannya karena yang dibutuhkan pengguna saat ini adalah jaminan kebersihan atau higienis, jaminan kondisi lingkungan yang sehat, jaminan keamanan, dan jaminan convenience," kata dia.
Baca Juga
Bagi sebagian segmen pasar, konsumen kemungkinan tidak melulu mempertimbangkan harga yang terjangkau. Di kondisi saat ini, kata dia, dinilai penting untuk meningkatkan nilai produk terutama terkait fasilitas dan infrastruktur berupa ketersediaan air bersih, tenaga listrik, maupun jaringan internet yang berkecepatan tinggi.
Hal ini mengingat tren bekerja dari rumah mulai dipertimbangkan sebagai salah satu pilihan atau metode kerja sebagian perusahaan karena terbukti efektif dalam hal produktivitas.
"Oleh sebab itu, dalam memilih hunian baik rumah atau apartemen, pertimbangan kedekatan dengan tempat kerja seperti area CBD ataupun pusat kota tidak akan terlalu menjadi concern," ujarnya.
Angra menilai bahwa pola perilaku konsumen dalam mencari hunian ke depan juga dinilai akan mempertimbangkan dari sisi luasan yang lebih leluasa, ketersediaan ruang belajar atau ruang kerja, dan jaminan jangkauan koneksi internet terhadap lokasi hunian.
Kemudian, area hijau atau open space yang luas sebagai tempat refreshing dan olahraga, serta ketersediaan fasilitas kawasan yang dapat diakses dengan berjalan kaki.
"Dari sisi konsep ruang, ke depannya bisa saja ruang toilet atau kamar mandi sharing tidak akan ada, sebelum masuk melalui pintu utama malah akan ada ruang yang didedikasikan sebagai ruang steril, layout ruang tamu yang terpisah dengan ruang utama, ventilasi alami menjadi sangat penting, penggunaan alkohol dan pemeriksaan suhu akan menjadi langkah-langkah keamanan tambahan di bangunan tempat tinggal," tuturnya.
Dalam kata lain, Angra menyebut bahwa pada intinya, desain yang mengikuti konsep alami atau yang dikenal dengan konsep biophilic design diproyeksikan akan menjadi norma baru dalam proyek perumahan dan komersial dalam beberapa waktu ke depan.
