Bisnis.com, JAKARTA – PT Metropolitan Kentjana Tbk. menargetkan proyek terbarunya, Pondok Indah Mall (PIM) 3 beroperasi pada Oktober 2020 mendatang.
Vice President Director at Metropolitan Kentjana Tbk. Jeffry Tanudjaja menyebutkan PIM 3 nantinya akan memiliki konsep mal keluarga. Pusat perbelanjaan ini akan hadir dengan fasilitas memenuhi gaya hidup dan hiburan. Bangunan mal tersebut dibangun lahan seluas 70.000 meter persegi hanya untuk bangunan mal dengan investasi hingga Rp5 triliun.
“Tapi masih ditambah lahan parkir 57.000 meter persegi dan juga ada dua office tower-nya seluas masing-masing 43.000 dan 45.000 meter persegi,” kata Jeffry, Sabtu (1/2/2020).
Selain itu, untuk memacu tingkat okupansi, pengembang juga bekerja sama dengan operator ruang kerja bersama (coworking space) yang akan beroperasi di area perkantoran. Pemanfaatan oleh tenant ruang kerja bersama ini juga akan mendorong kunjungan ke pusat perbelanjaan.
Jaffry optimis sistem belanja dalam jaringan dan dagang elektronik tidak akan menyusutkan orang yang mengunjungi pusat belanja.
“E-commerce memang akan menjadi besar di Indonesia, tapi menurut saya akan ada pasarnya sendiri, tetap bisa berjalan bersamaan dengan pusat belanja. Karena, saat ini mall bukan hanya tempat berbelanja, tapi juga tempat berkumpul dan pertemuan,” ujarnya.
Menanggapi ada properti ritel yang kinerjanya kurang baik, Jeffry menyebut kemungkinan dari segi pemasaran kurang optimal. Apalagi kalau bergabung dengan apartemen, yang dipasarkan cenderung fokus ke apartemennya.
“Terlebih, ritel yang berada di apartemen juga kurang melakukan banyak inovasi, karena hanya untuk memenuhi kebutuhan orang yang tinggal di apartemen. Pengembang juga umumnya sudah menentukan siapa yang mengisi, kecuali pembangunannya memang fokusnya menjadi properti ritel,” imbuhnya.
