Bisnis.com, JAKARTA - Pengembang China mulai menunjukkan stabilitas kendati masih ada tekanan likuiditas untuk menanggung kewajiban pembayaran obligasi senilai US$1,3 miliar pada Desember.
Dilansir Bloomberg pada Senin (29/11/2021), total kewajiban yang ditanggung industri ini mencapai US$2 miliar per November. Tidak ada laporan gagal bayar sejauh ini. Namun, investor tetap waspada pada pembayaran pokok dan bunga setelah krisis kas melanda industri real estat.
Evergrande Group China dan Kaisa Group Holdings Ltd., menjadi sorotan utama sebagai penerbita obligasi dolar. Unit Evergrande dan Kaisa memiliki masa tenggang yang berakhir pada pertengahan Desember dengan kupon total senilai US$170,9 juta.
Imbal hasil surat utang pada November melonjak ke rekor 24,6 persen pada awal bulan, sebelum akhirnya mundur di tengah sinyal dari pemerintah yang berencana menerapkan kebijakan yang lebih lunak bagi perusahaan properti.
Namun, imbal hasil tetap terlalu tinggi untuk sebagian besar pengembang yang perlu melakukan refinancing utang yang akan segera jatuh tempo.
Sementara itu, miliarder pendiri Evergrande dan sejumlah perusahaan properti lainnya sudah merogoh kocek mereka sendiri untuk melonggarkan kontrol bagi pembangun yang menerbitkan obligasi mata uang lokal. Analis menilai hal itu kemungkinan hanya akan menguntungkan perusahaan berkualitas tinggi.
Baca Juga
Berikut adalah jadwal pembayaran pokok dan kupon hingga 2 pekan ke depan yang dicatatkan oleh pengembang teratas.
1. 29 November - 5 Desember, dengan nilai total US$198 juta
- Kaisa kupon US$17,5 juta, jatuh tempo 2026, batas waktu pertama 1 Desember
- Ronshine China Holdings Ltd., kupon US$136,6 juta, jatuh tempo 3 Desember, ditambah bunga USUS$3,58 juta
- Kupon Yango Justice International Ltd., US$11 juta pada catatan jatuh tempo 2024, batas waktu pertama 4 Desember
- Agile Group Holdings Ltd., kupon US$29,3 juta untuk obligasi abadi 8,375%, batas waktu pertama jatuh tempo 4 Desember
2. 6 - 12 Desember, dengan nilai total US$598,4 juta
- Scenery Journey Ltd., kupon senilai US$41,9 juta dengan jatuh tempo 2022, masa tenggang berakhir 6 Desember
- Scenery Journey kupon senilai US$40,6 juta, jatuh tempo 2023, masa tenggang berakhir 6 Desember
- Kaisa kupon US$400 juta, jatuh tempo 7 Desember, ditambah bunga US$12,9 juta (perusahaan telah menawarkan pertukaran obligasi)
- Ronshine kupon US$12,8 juta, jatuh tempo pada 2023, batas waktu pertama 9 Desember
- Yango (Cayman) Investment Ltd., kupon US$1,8 juta, jatuh tempo 2024, batas waktu pertama 10 Desember
- Kaisa kupon US$58,5 juta, jatuh tempo 2025, masa tenggang berakhir 11 Desember
- Kaisa kupon US$29,9 juta, jatuh tempo 2023, masa tenggang berakhir 12 Desember
