Bisnis.com, DENPASAR - Kantor Perwakilan Bank Indonesia Provinsi Bali memaparkan perkembangan pertumbuhan lapangan usaha real estate di Bali selalu mengikuti perkembangan pertumbuhan ekonomi Bali.
Teguh Setiadi, Kepala Tim Advisory dan Ekonomi Keuangan Kantor Perwakilan Bank Indonesia Provinsi Bali, mengatakan seiring dengan perlambatan ekonomi Bali, kinerja lapangan usaha real estate juga menunjukkan perlambatan pada triwulan III/2016 yaitu sebesar 4,52% lebih rendah dari 5,53% pada triwulan II/2016.
“Pada periode yang sama, kinerja lapangan usaha konstruksi juga mengalami perlambatan dari 9,73% pada triwulan II/2016 menjadi 9,13% pada triwulan III/2016,” terangnya dalam seminar Berebut Properti Bali 2017 di Denpasar, Selasa (6/12/2016).
Dia menambahkan indeks harga properti residensial total pada triwulan III/2016 tercatat tumbuh sebesar 0,73%, melambat dibandingkan dengan triwulan II/2016 yang tumbuh sebesar 1,45%.
“Kondisi ini menunjukkan peningkatan harga rumah baru di Bali pada triwulan III/2016 cenderung tertahan yang disebabkan karena sudah relatif tingginya harga rumah baru. Hingga saat ini kredit pemilikan rumah (KPR) masih menjadi sumber utama pembiayaan konsumen untuk membeli rumah,” paparnya.
Teguh menuturkan berdasarkan perkembangan harga properti primer menunjukkan bahwa harga rumah baru pada triwulan IV/2016 diperkirakan akan kembali meningkat, baik untuk tipe kecil, menengah, maupun tipe besar.
“Adapun perkembangan harga rumah dipasar sekunder mulai menunjukkan peningkatan pada triwulan III/2016 dibandingkan pada triwulan sebelumnya dimana harganya cenderung menurun. Peningkatan ini terjadi baik untuk tipe rumah menengah maupun untuk tipe rumah besar,” ujarnya.
Kondisi tersebut, lanjutnya, menunjukkan mulai meningkatnya permintaan rumah dipasar sekunder dan peningkatan harga rumah sekunder berpotensi akan mendorong peningkatan harga rumah di pasar primer.
“Berdasarkan hal tersebut, prospek properti Bali masih menjanjikan ke depan seiring dengan potensi peningkatan permintaan dan peningkatan harga,” tegasnya.
