Bisnis.com
Epaper Bisnis Indonesia BIGStore Koran Bisnis Indonesia Bisnis Indonesia Group bisnis tv bisnismuda

Imbal Hasil Aset Properti 2021 Diprediksi Masih Tertekan

Konsultan properti global JLL memprediksi imbal hasil aset properti sepanjang tahun ini masih dalam keadaan tertekan
M. Syahran W. Lubis
M. Syahran W. Lubis - Bisnis.com 14 April 2021  |  20:04 WIB
Ilustrasi kegiatan logistik. Properti logistik atau pergudangan termasuk yang memberikan imbal hasil terbaik selama pandemi corona. - Reuters
Ilustrasi kegiatan logistik. Properti logistik atau pergudangan termasuk yang memberikan imbal hasil terbaik selama pandemi corona. - Reuters

Bisnis.com, JAKARTA – Imbal hasil aset properti di seluruh Asia Pasifik menghadapi tekanan lebih lanjut pada 2021 sebagai dampak pandemi corona, dengan pengetatan diperkirakan terjadi di berbagai kelas aset real estat dan penyesuaian harga di wilayah metropolitan utama, menurut konsultan properti global JLL.

Suku bunga di Asia Pasifik telah turun tajam selama 4 tahun terakhir antara 30-250 basis poin (bps), demikian dilansir The World Property Journal.

JLL mengatakan bahwa latar belakang ini memberikan lingkungan yang kondusif untuk investasi real estat dan dukungan untuk nilai modal, tetapi sementara imbal hasil aset telah terkompresi sampai batas tertentu, tingkat suku bunga rendah saat ini belum sepenuhnya diimbangi dengan pergerakan harga.

JLL Research juga mencatat bahwa sementara imbal hasil obligasi di Australia, Singapura, dan Hong Kong menelusuri kembali 70 bps tahun ini, biaya pinjaman di negara-negara ini tetap 60-125 bps lebih rendah dari level 2018.

Lebih lanjut, analisis menunjukkan bahwa pasar tertentu telah menetapkan harga dalam beberapa kenaikan suku bunga dengan investor lebih berhati-hati tentang prospek sewa di Sydney, tetapi lebih nyaman dengan harga sewa yang turun di Hong Kong.

"Lingkungan suku bunga rendah telah kondusif bagi investor yang ingin meningkatkan alokasi di Asia Pasifik dan telah mendukung nilai modal di seluruh kawasan. Namun, tingkat kompresi imbal hasil penuh belum dirasakan dan kami melihat potensi untuk kompresi lebih lanjut dan apresiasi harga," kata Regina Lim, Kepala Riset Pasar Modal JLL untuk Asia Pasifik.

Untuk pasar perkantoran di seluruh Asia Pasifik, investor tampaknya telah memperkirakan kenaikan suku bunga di Sydney, Singapura, dan Hong Kong selama 5 tahun ke depan.

Pada 2016-2020, office spread over cost of funding melebar sebesar 190 bps di Sydney, 60 bps di Singapura, dan 20 bps di Hong Kong.

JLL memperkirakan tingkat suku bunga kantor di kota-kota ini tetap stabil meskipun tingkat suku bunga naik secara moderat. Di Tokyo dan Seoul, selisih imbal hasil stabil karena biaya utang tidak turun secara signifikan.


Simak Video Pilihan di Bawah Ini :

Simak berita lainnya seputar topik artikel ini, di sini :

bisnis properti

Sumber : The World Property Journal

Editor : M. Syahran W. Lubis

Bergabung dan dapatkan analisis informasi ekonomi dan bisnis melalui email Anda.

Artikel Terkait



Berita Terkini Lainnya

Terpopuler

Download Aplikasi E-Paper sekarang dan dapatkan FREE AKSES selama 7 hari!
qrcode bisnis indonesia logo epaper

BisnisRegional

To top