Bisnis.com, JAKARTA – Bank internasional di Hong Kong melepaskan ruang untuk menurunkan biaya, kondisi yang mendorong untuk menekan harga sewa yang sudah turun di pasar perkantoran termahal di dunia.
BNP Paribas SA dan Standard Chartered Plc baru-baru ini memutuskan untuk melepas lantai di kantor pusat mereka di wilayah khusus China tersebut.
UBS Group AG membuat langkah serupa akhir tahun lalu untuk melepaskan lantai di Li Po Chun Sheung Wan Chambers, menurut orang-orang yang mengetahui masalah tersebut, yang meminta untuk tidak disebutkan namanya.
Langkah bank-bank internasional tersebut adalah contoh tren yang lebih luas di antara perusahaan asing di Hong Kong, karena pandemi virus corona membentuk gaya kerja baru.
Langkah mereka juga menjadi pukulan telak bagi kota pada saat risiko tindakan keras politik China telah menekan statusnya sebagai pusat keuangan global.
Perusahaan multinasional merupakan 75 persen dari total penguasaan 58.343 m2 kantor di Hong Kong pada 2020, menurut konsultan properti Cushman & Wakefield.
Baca Juga
Perkembangan itu mendorong kekosongan di perkantoran yang biasanya dicari di kota itu ke posisi tertinggi selama bertahun-tahun. Tingkat kekosongan untuk gedung perkantoran premium di distrik Central mencapai yang tertinggi sejak 2004 pada Desember, kata Jones Lang LaSalle, konsultan properti lainnya.
Perusahaan asing kemungkinan akan terus memangkas pemakaian ruang pada 2021, menurut Rosanna Tang dari Colliers International, konsultan properti berikutnya.
"Saya tidak akan terkejut melihat gelombang ini terus berlanjut, terutama di antara perusahaan multinasional besar dengan sewa wilayah massal yang berjuang untuk mengurangi biaya,” kata Tang, kepala penelitian Colliers untuk Hong Kong dan Greater Bay Area.
Dia memperkirakan sewa kantor akan turun 7 persen pada 2021 sementara pengoptimalan biaya akan tetap menjadi perhatian utama penyewa. Nilai sewa di kota itu anjlok 17 persen tahun lalu, terbesar sejak 2009, setelah dua kali lipat protes anti-pemerintah dan pandemi, demikian data Savills, konsultan properti lainnya.
Kepindahan UBS pertama kali dilaporkan oleh Sing Tao Daily. Namun, seorang juru bicara bank Swiss itu menolak berkomentar.
Dengan mundurnya perusahaan global, mitra dari China daratan diharapkan untuk mengambil tempat mereka.
Perusahaan China terus meningkatkan kehadiran mereka dalam beberapa tahun terakhir untuk menempati 22 persen kantor luar negeri yang didirikan di Hong Kong, mengalahkan perusahaan dari Jepang dan Amerika Serikat, menurut data pemerintah.
Tahun lalu Bloomberg melaporkan bahwa Nomura Holdings Inc dan Macquarie Group Ltd menyerahkan ruang di Central.
