Bisnis.com
Epaper Bisnis Indonesia BIGStore Koran Bisnis Indonesia Bisnis Indonesia Group bisnis tv bisnismuda

2020 Diprediksi Jadi Tahunnya Properti Berkonsep TOD

Penyelesaian sejumlah proyek infrastruktur transportasi tahun ini dinilai menjadi pendorong utama pertumbuhan properti berkonsep transit oriented development (TOD).
Mutiara Nabila
Mutiara Nabila - Bisnis.com 09 Maret 2020  |  17:17 WIB
Satu rangkaian KRL Commuterline melintasi pembangunan rumah susun terintegrasi dengan sarana transportasi atau 'Transit Oriented Development' (TOD) di Stasiun Tanjung Barat, Jakarta, Kamis (9/1/2020). Pemerintah menggalakkan pembangunan hunian yang terintegrasi dengan moda transportasi umum (TOD) di sejumlah stasiun sebagai salah satu solusi penyediaan perumahan sekaligus upaya mengurangi kemacetan lalu lintas. - Antara
Satu rangkaian KRL Commuterline melintasi pembangunan rumah susun terintegrasi dengan sarana transportasi atau 'Transit Oriented Development' (TOD) di Stasiun Tanjung Barat, Jakarta, Kamis (9/1/2020). Pemerintah menggalakkan pembangunan hunian yang terintegrasi dengan moda transportasi umum (TOD) di sejumlah stasiun sebagai salah satu solusi penyediaan perumahan sekaligus upaya mengurangi kemacetan lalu lintas. - Antara

Bisnis.com, JAKARTA – Dua megaproyek transportasi di Jabodetabek, MRT dan LRT bakal segera rampung. Dengan banyaknya pengembangan moda transportasi revolusioner tersebut, diperkirakan pengembangan properti berkonsep transit oriented develoment (TOD) menjadi makin prospektif.

Pasalnya, menurut konsultan properti JLL, pengembangan transportasi menawarkan solusi jangka panjang pada kemacetan yang selama ini menjadi keluhan warga Jabodetabek.

Hal ini bakal sejalan dengan Peraturan Presiden Nomor 55 Tahun 2018 tentang Rencana Induk Transportasi Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi Tahun 2018 - 2029, di mana pemerintah mengatur pengurangan penggunaan kendaraan pribadi dan memacu orang untuk menggunakan transportasi publik.

“Keberadaan MRT dan LRT membuat orang yang harus commute bisa bepergian lebih cepat, aman, dan mudah terkoneksi ke kota-kota penyangga lainnya. Kondisi ini harusnya bisa dimanfaatkan pengembang untuk menargetkan sejumlah area tertentu yang bisa dibangun berkonsep transit [TOD],” ungkap Head of Research JLL Indonesia James Taylor melalui laporan tertulis, seperti dikutip dari Bisnis, Senin (9/3/2020).

Menurutnya, konsep ini memang masih merupakan konsep baru di Jabodetabek di mana pengembangannya umumnya bersifat mixed use yang terdiri atas apartemen, mal, dan perkantoran dengan koneksi langsung ke MRT dan LRT.

Kombinasi komponen ini dinilai bisa menghasilkan pengalaman kehidupan urban yang baru di mana bisnis, hiburan, kehidupan, dan transportasi bisa saling berinteraksi di satu wilayah yang sama. Dengan konektivitas yang makin tinggi, nilai investasi proyek yang dekat dengan MRT dan LRT juga akan semakin tinggi.

“Namun, karena umumnya seluruh proyek MRT dan LRT masih dalam proses konstruksi, kami belum melihat banyak perubahan untuk jangka pendek dibandingkan dengan proyek non-TOD,” imbuh Taylor.

Namun, permintaan untuk perkantoran dan apartemen yang punya akses bagus ke infrastruktur pasti akan lebih besar.

Sejumlah proyek TOD yang sudah diperkenalkan ke pasar dalam beberapa tahun terakhir di Jabodetabek antara lain adalah LRT City dari Adhi Persada Properti, Core Cipete oleh Jaya, dan Sakura Garden City yang merupakan proyek joint venture antara between pengembang Jepang Daiwa House dan pengembang lokal Trivo Group.

“Karene konektivitas makin membaik, kami memperkitakan akan ada lebih banyak pengembangan yangmemilih lokasi dekat dengan proyek stasiun MRT dan LRT,” jelasnya.


Simak Video Pilihan di Bawah Ini :

Simak berita lainnya seputar topik artikel ini, di sini :

mrt properti tod LRT
Editor : Yustinus Andri DP

Bergabung dan dapatkan analisis informasi ekonomi dan bisnis melalui email Anda.

Artikel Terkait



Berita Terkini Lainnya

Terpopuler

Download Aplikasi E-Paper sekarang dan dapatkan FREE AKSES selama 7 hari!
qrcode bisnis indonesia logo epaper

BisnisRegional

To top