Bisnis.com, JAKARTA – Pandemi Covid-19 tak menyurutkan pembelian properti oleh kalangan milenial. Terlebih, adanya sejumlah insentif yang diberikan oleh pemerintah baik DP 0 persen, bunga rendah, dan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Ditanggung Pemerintah (DTP).
CEO-Founder Pinhome Dayu Dara Permata mengatakan tak memungkiri insentif yang diberikan pemerintah berdampak kenaikan pada permintaan properti khususnya hunian rumah tapak primary.
"Insentif dari pemerintah ini mendorong masyarakat untuk membeli rumah. Terlebih saat ini rumah menjadi kebutuhan utama," ujarnya saat menjawab pertanyaan Bisnis, Kamis (25/11/2021).
Pinhome memiliki jumlah listing properti yang merata antara primary dan sekunder. Tetapi, animo masyarakat memang sangat tinggi di properti baru, terlebih untuk kalangan first home buyer berada di hunian primary.
First home buyer, lanjutnya, lebih menyukai properti primary karena fasad dan desain kekinian yang dibuat oleh pengembang. Selain itu, properti primary lebih disukai karena banyak pilihan cara pembayaran.
Dara mencontohkan untuk properti primary bisa dilakukan cicilan pembayaran DP (Down Payment) 36 kali sambil menunggu rumah itu selesai dibangun.
Baca Juga
"Pengembang saat ini inovatif dengan rumah yang sangat modern dan kekinian. Kalau properti baru dan kita sudah percaya dengan developer maka akan sesuai yang dibangun dengan rancangannya. Terkait dengan cara bayar kalau sekunder itu cash atau KPR. Kalau KPR dari DP ke angsuran jedanya sebentar. Kalai rumah primary itu DPnya bisa bermacam-macam dan bisa dicicil," tuturnya.
Dara membeberkan unit primary termahal yang pernah ditransaksikan senilai Rp51,2 miliar, sedangkan unit sekunder termahal yang pernah ditransaksikan senilai Rp14,5 miliar.
"Selama 12 bulan, properti yang ditransaksikan mencapai triliunan dari website dan aplikasi Pinhome," katanya.
Adapun mayoritas atau sebesar 80 persen pencari dan pembeli properti di Pinhome memilih properti primary ketimbang sekunder. Meskipun demikian, Pinhome akan terus berupaya agar properti sekunder ini tetap diminati untuk menjaga kondisi pasar.
"Sebagian besar pembeli hunian di Pinhome masih didominasi millenial di rentang usia 25 tahun 39 tahun. Untuk lokasinya paling banyak yang diminati Bodetabek khususnya kabupaten Jawa Barat dan kabupaten Tangerang. Kalau Jakarta yang lebih diminati apartemen primer. Jadi Jawa Barat ini merupakan daerah penjualan terbanyak," terangnya.
Dara mengungkapkan KPR menjadi primadona untuk milenial dalam membeli rumah idaman. Berdasarkan data Pinhome, sebesar 78 persen pembayaran dilakukan metode KPR bank, 12 persen menggunakan metode tunai, dan 9 persen mengunakan KPR multifinance.
Menurut Dara, sektor properti akan terus tumbuh secara signifikan. Terlebih, untuk properti di kabupaten daerah masih banyak dicari karena keterjangkauan harga. Karena itu, teknologi dan digitalisasi adalah masa depan industri properti.
