Pengembangan JGC, Komitmen Rp20 Triliun di Timur Ibu Kota

Bisnis.com, JAKARTA - Pengembangan proyek skala kota Jakarta Garden City di Jakarta Timur seluas 370 hektare terus memasuki babak baru. Proyek yang awalnya dikuasai Keppel Land Singapore ini berhasil melakukan pembangunan untuk tahap pertama seluas 120 hektare.

Pengembangan pun kembali dilanjutkan oleh  PT Modernland Realty Tbk. melalui anak usahanya PT Mitra Sindo Sukses yang berkomitmen akan menggarap sisa lahan seluas 250 hektare.

Komitmen tersebut nyatanya diwujudkan dalam sejumlah skema. Paling baru, PT Modernland Realty Tbk. baru saja melakukan kerjasama dengan PT Astra Land Indonesia untuk membentuk perusahaan patungan dengan komposisi kepemilikan 50:50.

Dalam perjanjian tersebut, perusahaan patungan akan mengakuisisi dan mengembangkan lahan seluas sekitar 70 hektare. 

Presiden Direktur PT Astra Land Indonesia Wibowo Muljono mengatakan perusahaan telah membenamkan investasi hingga Rp20 triliun untuk pengembangan dalam kurun waktu 15 – 20 tahun ke depen.

Wibowo menuturkan pemilihan wilayah Jakarta Timur bagi Astra dilandasi dengan melihat potensi dari area pengembangan kawasan tersebut. Salah satunya adalah infrastruktur yang sudah tersambung ke seluruh area Jakarta dan sekitarnya.

Selain itu, potensi lebih tinggi juga akan didapat kawasan Timur sebab pengembangan Selatan dan Barat yang terus marak akan mengakibatkan kenaikan harga semakin tinggi pula.  

Rencananya, perusahaan patungan tersebut akan menghasilkan sejumlah produk mulai dari rumah tapak, apartemen, vila, dan ruang komersial. 

Sementara itu, dipilhnya PT Moderland Realty Tbk. menurut Wibowo, saat ini perusahaan masih mengangap pengembangan pada wilayah yang matang masih menjadi strategi Astra Land.

Dengan menggandeng satu pengembang, maka perusahaan tidak akan bermasalah dengan persoalan lahan hingga izin yang memakan waktu lama. 

“Jadi kalau bisa hari ini kami beli, besok sudah bisa kami jual kembali. Untuk itu kami memilih lahan yang sudah siap dikembangkan dan cepat menghasilkan,” katanya kepada Bisnis melalui sambungan telepon, Kamis (1/12/2016).

Wibowo menambahkan mengenai segmen, perusahaan tidak akan pernah mematok untuk kalangan tertentu. Namun, Astra akan selalu mengembangan produk yang terbaik dari kompetitor sekitar yang ada.

Ke depan, lanjut Wiliiam, pembangunan akan dilakukan secara bertahap dengan memprioritaskan fungsi-fungsi yang membuat kawasan JGC menjadi lebih hidup. 

Saat ini oleh, PT Mitra Sindo Sukses JGC telah dibagi dalam tiga kawasan besar, yaitu Garden City seluas 134 hektare, River Garden 100 hektare serta Lake Garden seluas 136 hektare. 

Presiden Direktur PT Mitra Sindo Sukses Sami Miettinen mengatakan progress pembangunan saat ini telah mencapai 80% yang terdiri dari enam kluster diantaranya Missisippi, Thames, Yarra dan La Seine yang masih dalam tahap penyelesaian. 

Untuk River Garden saat ini masih dalam tahap pembangunan dan Lake Garden dalam tahap pembentukan danau seluas 25 hektare, yang nantinya akan dijadikan sebagai landmark dari JGC.

Sejak dikembangkan 2007 lalu, sudah hampir 1.000 unit rumah yang telah terbangun dan telah dihuni 95%nya. Harga aktual setiap rumah yang ditawarkan saat ini mulai dari Rp1,4 miliar untuk tipe terkecil – Rp5 miliar untuk tipe rumah terbesar, dengan persentase kenaikan harga kurang lebih 10% per tahun.

“Harga properti di JGC masih akan terus meningkat seiring semakin baik dan berkembangnya potensi di kawasan tersebut. Dari segi infrastruktur, misalnya JGC akan didukung oleh beberapa infrastruktur jalan yang sedang dikembangkan,” katanya.

Infrastruktur tersebut antara lain akses tol yang menghubungkan JGC menuju Bandara Soekarno Hatta melalui Tol Tanjung Priok – Ancol – Bandara Soetta dan akses Jalan Tipar – Cakung yang semakin memudahkan menuju Kawasan Kelapa Gading serta Jalan Raya Bekasi. 

Tak hanya kemudahan akses, sejumlah fasilitas pun telah dibangun antara lain Club House yang memenuhi kebutuhan olahraga dan bermain anak, taman terbuka, ruang pertemuan, pasar modern, Sekolah Global Mandiri, AEON Mall seluas 8,5 Hektare yang akan beroperasi pada tahun depan serta Rumah Sakit Mayapada.

Dalam waktu dekat JGC juga akan mendapat tambahan fasilitas baru yang akan segera dibuka, yaitu Food Garden. Fasilitas yang menyediakan beragam kuliner tersebut tak hanya bisa dinikmati semua warga JGC.

Sementara itu, JGC juga baru saja meraih penghargaan Marketing Award 2016 yang diadakan oleh Majalah Marketing kategori The Best Marketing Campaign.

”Ke depan kami akan terus berupaya meningkatkan layanan kepada konsumen sehingga konsumen mendapatkan kepuasan dengan membeli properti di JGC.” ()